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Accompagner un projet immobilier, une réflexion globale

Nous allons aborder dans cet article un sujet qui nous tient particulièrement à coeur : l’accompagnement global d’un projet immobilier.

[Mis à jour en 2024]

Voilà quelques années que nous accompagnons des clients dans le domaine de l’immobilier, ce sont pour nous des projets particulièrement motivants parce qu’ils s’inscrivent dans une démarche globale : de la naissance du projet jusqu’à son achèvement.

Au delà de la simple brochure de vente, qui est parfois proposée par les cabinets d’architectes, l’identité
même du projet doit être pensée dans sa globalité et doit refléter son image pour conserver une cohérence lors de la commercialisation, du développement marketing…

L’identité même du projet doit être pensée dans sa globalité et doit refléter son image pour conserver une cohérence lors de la commercialisation, du développement marketing.

Il s’agit finalement de la construction d’une marque à part entière, qui délivre des produits : les biens
immobiliers. Coca Cola ne fait pas appel à son fournisseur de canettes pour créer l’univers graphique de la marque, celle-ci est gérée par des professionnels de la communication, qui sont en charge de véhiculer une image cohérente de la marque sur tous les supports (print, digitale etc…).

Il s’écoule plusieurs années entre le lancement d’un projet immobilier et la fin de sa construction, une simple erreur d’image peut coûter cher et finalement entacher tout le projet et sa réputation. D’autant plus aujourd’hui où tout peut très vite se savoir sur les réseaux sociaux. Rien ne doit être laissé au hasard et c’est pour cela que faire appel à une agence de professionnels de la communication permet de faire les bons choix.

Laissez-nous vous présenter, à travers différents projets pour chaque étape de conception, comment nous avons accompagné nos clients.

1. Recherche de nom

Le nom d’un projet immobilier est le socle sur lequel repose toute son identité.

La recherche du nom d’un projet immobilier est une phase très importante, ce nom doit accompagner le projet tout au long de son existence (du début de la commercialisation jusqu’à la mise en place éventuelle de la signalétique dans le bâtiment), il doit refléter son positionnement mais également asseoir sa force : il doit être simple, efficace et surtout retenir l’attention.

Le nom d’un projet immobilier peut trouver sa source à plusieurs niveaux, pourvu qu’il véhicule le message attendu, qu’il corresponde à l’émotion qu’il produit et qu’il ait un sens.

De par sa localisation :
Arborea

Ce projet immobilier se trouve dans un parc au bord d’une rivière. L’environnement paisible, le contact de la nature sont des atouts considérables, il ne s’agissait pas ici d’évoquer une autre idée que celle-ci. La qualité de vie promise par le lieu parle d’elle même et le nom est venu très naturellement sur ce projet.

De par la conception
architecturale :
Gravity

Avec sa forme élancée et sa base plus fine que le haut du bâtiment, la tour principale de ce projet immobilier semble défier les lois de la gravité. C’est finalement en observant cette tour que le nom du projet prend tout son sens. Le triangle formé par l’ensemble des bâtiments vient trouver son point d’ancrage au pied de la plus haute tour, sur les lignes de définition de la gravité du projet.

De par la localisation du projet :
Majerus et Wercollier

Feltes & Associés Promotion, souhaitait asseoir sa position d’acteur luxembourgeois sur le marché et pour cela il semblait opportun d’utiliser des noms artistes du pays : Michel Majerus, artiste plasticien, et Lucien Wercollier, sculpteur Luxembourgeois célèbre dans le monde entier.

2. Création de logo

De la même manière que le nom, le logo positionne le projet immobilier sur un secteur et fait référence à ses points forts. Il est la base de l’univers graphique qui va se déployer sur les supports de commercialisation. Il découle du nom et doit véhiculer le même message en évoquant graphiquement l’univers du projet.

L’univers graphique d’un projet immobilier n’est pas seulement une mise en page, c’est une invitation visuelle.

Arborea

Le projet Arborea compte 3 résidences, le tout dans un parc arboré. L’architecture du projet associée au végétal du parc qui l’entoure ont été nos bases d’inspiration pour le logo. La typographie de style art déco ainsi que les couleurs végétales sont venues compléter ce logo.

Domaine Petit Parc

La tendance Art Nouveau exprimée dans l’aménagement intérieur des résidences a été notre point de départ pour la création de l’univers graphique du projet. Les 3 initiales du nom du projet, les matériaux nobles utilisés ainsi que leurs couleurs ont été nos inspirations principales. Nous avons utilisé la typographie Bifur, forte et impactante, à la hauteur du projet.

Royal Grace

Ce logo a été réalisé pour le prestigieux bâtiment Royal Grace, qui héberge des bureaux à Luxembourg ville, Boulevard Royal.

Le point de départ pour la création de ce logo sont les ramification de l’arbre comme concept architectural. Plusieurs mots clés ont accompagné notre démarche créatrice : la verticalité, l’arbre et ses ramifications, simple, moderne, majestueux, doré et noir.

La réalisation du logo sous forme de couronne, s’est alors imposé comme une évidence pour honorer ce bâtiment Royal.

3. Visuels 3D

Lorsque l’on présente un projet immobilier, les nouvelles techniques de représentation 3D apportent un réel plus pour la personne qui prend connaissance d’un projet. Les représentations 3D permettent de visualiser l’intérieur d’un appartement, de se rendre compte des volumes d’une pièce et surtout de s’imaginer à l’intérieur du bien : de se projeter. L’effet est donc immédiat : la personne qui “visite” un bien en 3D peut déjà ressentir une certaine émotion.

4. Création de brochure

Plus qu’un simple support de communication, une brochure de commercialisation est un outil puissant pour vous aider à atteindre vos objectifs.

Avec la brochure une véritable réflexion marketing et commerciale doit se poser sur son contenu et la structuration de celui-ci.

La brochure est-elle un point d’entrée vers le projet ou a-t-elle vocation à être exhaustive ?
Doit-elle inclure le cahier des charges ?

En fonction de l’usage, du projet et du contexte, le résultat de cette réflexion aboutit à des projets différents. Quoiqu’il en soit le résultat se doit d’être attractif et efficace, les informations doivent être faciles à trouver les visuels 3D doivent être mis en valeur.

L’objectif final est d’attirer l’attention et captiver l’intérêt pour votre projet, et bien évidemment d’inciter à l’action et générer des contacts.

Domaine Petit Parc

Pour ce projet haut de gamme, l’objectif était pour nous de parvenir à retranscrire la qualité du projet. Nous avons opté pour le flatbook : une reliure à plat, invisible, qui permet de ne pas déformer les vue 3D du projet.

Oria

La brochure que nous avons réalisée pour Oria a été un réel défi technique, pour obtenir un résultat singulier et original qui met en valeur un savoir faire unique. Nous avons pensé cette brochure comme un objet précieux, une sorte d’écrin, protégée par des couvertures imprimées en letterpress.

5. Création de site web

Un site web dédié est un investissement rentable qui vous permettra de maximiser vos chances de succès et de vous démarquer de la concurrence.

L’univers graphique d’un projet immobilier peut être décliné sur le web dans le but de présenter le projet et recueillir des contacts.

Le site web est lui aussi un support commercial stratégique. Il doit proposer des calls to action bien placés et permettre à de futurs campagne online de se dérouler de façon efficace.

Le site web d’un projet immobilier est l’équivalent de la brochure en condensé. La mise en avant des points forts du projets et surtout l’exploitation des visuels, dans le but de séduire les futurs acheteurs et amener à un contact client.

Lorsqu’il arrive sur le site, le futur acheteur découvre le projet, qu’il soit en recherche active ou non, il doit être séduit par ce qu’il voit : les photos sont donc essentielles de même que les rendus 3D. L’objectif est que le visiteur soit séduit, mais aussi qu’il puisse s’imaginer vivre dans la résidence qu’il découvre.

Un tel support permet ensuite de pouvoir lancer des campagnes de webmarketing et de mesurer les retours, en installant un outil de tracking.

6. Bâche, panneau ou palissade de chantier, etc.

Marketing direct hyper efficace, les bâches, panneaux ou palissades de chantier permettent de communiquer de façon très importante avec un fort impact, l’important ici aussi est de donner une information de contact très visible afin d’avoir une véritable efficacité commerciale.

Bien souvent, les bâches et panneaux de chantier sont un terrain de jeu idéal grâce à leur grand format et leur forte exposition. Ils permettent de déployer des visuels XXL et de créer un impact fort, parfois ludique, en trompe l’oeil, tout est permis afin de mettre le projet en valeur.

La palissade de chantier Pulse Lifestyle Hub affiche un design vif et moderne, mettant en avant le logo du projet ainsi que les noms des promoteurs, C Associés et Techno Consult. Le site internet pulse-belval.lu est clairement indiqué, renforçant la visibilité du projet. Les visuels dynamiques et les rayons graphiques apportent une énergie contemporaine, reflétant l'esprit du développement. Cette présentation donne une image professionnelle tout en valorisant l'identité du projet dans son environnement urbain.
La nouvelle installation promotionnelle met en avant le projet immobilier Pulse Lifestyle Hub. Les détails incluent des appartements allant du studio aux logements de trois chambres, avec des superficies variant de 38 à 110 mètres carrés. Les caractéristiques comprennent un triple vitrage, de grandes baies vitrées pour un maximum de lumière naturelle, une hauteur sous plafond généreuse, et une cour intérieure agrémentée d'espaces verts. Les informations de contact des agences immobilières Creativ Immo et Square Plus sont clairement indiquées, tout comme le site web pulse-belval.lu, permettant aux intéressés de s'informer davantage sur le projet.
La palissade de chantier présente un design coloré et attrayant, mettant en avant les éléments clés du projet immobilier en construction. Chaque section est ornée d'illustrations et de visuels évoquant modernité et dynamisme, avec une communication claire des coordonnées et informations de contact de Creativ Immo, le promoteur. L'ensemble donne un aperçu de l'esthétique et de l'ambition du projet tout en apportant une touche vivante et professionnelle à l'environnement urbain.

7. Campagne offline

L’univers graphique créé permet de réaliser des visuels publicitaires marquants pour un bon impact commercial. Des campagnes médias de grande envergure permettent de toucher un public très large et traditionnel. Il s’agit ici surtout de bien choisir ses supports par rapport à sa cible, et de trouver les meilleurs créneaux en terme de dates ou d’espace, tout ceci en fonction d’un budget défini avec le client.

8. Campagne online

Le but premier des campagnes digitales est d’augmenter les visites sur votre site internet et de transformer ces visites en prise de contact.

La création de campagnes de webmarketing pour un projet immobilier peut s’avérer très efficace, sur Google ou sur les réseaux sociaux comme Facebook. 

L’avantage notable de telles campagnes et que l’on peut mesurer les retours très précisément grâce à des outils tels que Google Tag Manager et Google Analytics à installer sur le site web : nous pouvons ainsi mesurer le nombre de personnes ayant cliqué sur les annonces puis ayant effectué une action sur le site web : appel ou envoi de formulaire de contact. 

Nos campagnes réalisées pour le projet Hepich à Elange sont diffusées sur Facebook et Google.

Aperçu de campagne digitale pour le projet Hépich

Comme vous pouvez le constater, l’accompagnement d’un projet immobilier est passionnant car il est global, et les possibilités et développements sont multiples ! En tant qu’agence de communication
spécialisée dans l’immobilier, ces projets sont de véritables aventures que nous vivons avec nos clients.